서울시가 지난 2월 서울시의 토지거래허가구역 해제로 송파구의 아파트 매매 가격이 급등했다는 한겨레의 보도에 대해 지난 30일 반박했다.

서울시는 이날 설명자료를 통해 "기사에서 인용한 ‘전국주택가격동향조사 주간아파트동향’을 보면 올해 송파구 아파트 가격은 토지거래허가제가 해제된 지난 2~3월에 비교적 큰 상승 폭을 보인 것은 사실"이라면서도 "지난 3월 토지거래허가구역 확대지정 직후에 가격이 0.03% 하락하며 안정세를 빠르게 회복하면서 단기적 반응에 그쳤다"고 반박했다.

그러면서 "오히려 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 전 수요 집중, 새 정부 기대감, 금리 인하 등의 시장 여건 변화로 지난 6월부터 지속적인 상승세를 유지하고 있다"고 지적했다.

이어 "'9.7 부동산대책' 발표 이후에는 추가 규제에 대한 우려가 커지며 9월 중순부터 가격 상승폭이 다시 확대됐다"면서 "'10.15 부동산대책' 발표 직전에는 1.09% 상승해 올해 중 최고치를 기록했다"고 설명했다.

서울시는 "실제 거래된 거래 전수를 대상으로 분석한 한국부동산원의 실거래가격지수 기준에 따르면, 송파구의 분기별 가격 변동률도 토지거래허가구역 해제가 포함된 올해 1분기보다 2분기와 3분기의 상승 폭이 더 크게 나타났다"며 "송파구 아파트 매맷값이 19년 만에 최고치를 보인 배경을 토지거래허가구역 해제만으로 판단하기에는 무리가 있다"고 밝혔다.

한겨레는 지난 30일 <송파구 아파트 매맷값 오름폭 20% 넘어…서울서 19년 만에 최고치>라는 기사를 통해 "올해 송파구를 비롯한 한강벨트의 아파트값 급등 현상은 지난 2월 서울시의 ‘잠·삼·대·청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 전격 해제 조처가 도화선이 됐다"고 비판했다.

그러면서 "5년 만에 토허구역에서 해제된 이들 지역은 전국적인 관심을 받으면서 매수 수요가 몰렸고 이후 시장 안정을 위해 정부가 나서 토허구역을 확대 재지정하고 대출 규제도 강화했지만 현금을 들고 뛰어드는 수요자들의 ‘신고가’ 매수를 막기는 어려웠다"고 보도했다.

심민섭 기자